Charmante Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg

Entdecken Sie diese wunderschöne Altbauwohnung im begehrten Bergmannkiez von Berlin-Kreuzberg. Das um 1900 errichtete Gebäude besticht durch seine klassische Architektur und wurde mit viel Liebe zum Detail erhalten.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die das besondere Flair einer Altbauimmobilie schätzen. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, inklusive eines repräsentativen Hauseingangs und eines gepflegten Treppenhauses.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 81,3 m² und verfügt über 2 Zimmer plus eine offene Küche (2+kk). Charakteristische Altbaudetails wie hohe Decken mit Stuckverzierungen, Fischgrätparkett, Dielenböden und Flügeltüren verleihen den Räumen ein einzigartiges Ambiente. Die Badezimmer sind teilweise modernisiert und bieten Tageslicht.

**Ausstattung** - Wohnfläche: **81,3 m²** - Zimmer: **2+kk** - Baujahr: **um 1900** - Hohe Decken mit Stuck - Fischgrätparkett und Dielenböden - Teilweise modernisierte Bäder - Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der lebendigsten und gefragtesten Gegenden Berlins. Der Bergmannkiez bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Wochenmärkten. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Gneisenaustraße, Mehringdamm) machen diese Lage besonders attraktiv.