Charmante Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg

Willkommen in dieser reizvollen 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Bergmannkiez von Berlin-Kreuzberg. Das um 1900 errichtete Gebäude besticht durch klassische Altbauarchitektur und bietet auf ca. **44,9 m² Wohnfläche** ein stilvolles Zuhause.

**Überblick** Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die das besondere Flair eines Altbaus schätzen. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem **sehr gepflegten Zustand**, was sich im repräsentativen Eingangsbereich mit Holzeingangstüren und dem liebevoll erhaltenen Treppenhaus widerspiegelt.

**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt mit authentischen Altbaudetails wie **hohen Decken mit Stuckverzierungen**, Fischgrätparkett, Flügeltüren und Holzkastenfenstern. Diese Elemente verleihen den Räumen einen einzigartigen Charme und eine warme Atmosphäre. Das Badezimmer ist teilweise modernisiert und verfügt über Tageslicht.

**Ausstattung** * Ca. 44,9 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Hohe Decken mit Stuck * Fischgrätparkett und Dielenböden * Holzfenster * Teilweise modernisiertes Tageslichtbad * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der lebendigsten und gefragtesten Lagen Berlins. Der Bergmannkiez bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Wochenmärkten. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Gneisenaustraße/Mehringdamm) runden das attraktive Angebot ab.