Historische 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Kreuzberg

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im begehrten Bergmannkiez von Berlin-Kreuzberg. Erbaut um 1900, vereint das Gebäude klassische Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, unterstrichen durch einen repräsentativen Eingangsbereich, ein gepflegtes Treppenhaus und eine erhaltene Altbaufassade.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **106,7 m²** und 3 Zimmern bietet diese Wohnung viel Platz. Charakteristische Altbaudetails wie hohe Decken mit Verzierungen, Stuckelemente, Fischgrätparkett und Dielenböden, Flügeltüren sowie Holzfenster verleihen den Räumen ein einzigartiges Ambiente. Die Badezimmer sind teilweise modernisiert und verfügen teils über Tageslicht.

**Ausstattung** - Wohnfläche: **106,7 m²** - Zimmer: **3** - Altbaudetails: Hohe Decken, Stuck, Parkett, Dielenböden, Flügeltüren - Badezimmer: Teilweise modernisiert, teils mit Tageslicht - Gebäude: Um 1900 erbaut, sehr gepflegter Zustand

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der lebendigsten und gefragtesten Lagen Berlins, im Ortsteil Kreuzberg. Der Bergmannkiez bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Wochenmärkten. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) runden das attraktive Angebot ab.