Penthouse in Berlin-Halensee: Ihr neues Zuhause mit Balkon!

Willkommen in diesem charmanten City-Apartment im Herzen von Berlin-Halensee, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr **1973** und bietet auf ca. **52,2 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Wohnbereich, der direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Die Küche ist hell und tageslichtdurchflutet und blickt ebenfalls auf den Balkon. Das angrenzende Wannenbadezimmer bietet Potenzial für eine Modernisierung nach Ihren Wünschen. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Gestaltung und Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen umzusetzen und den Wert der Immobilie langfristig zu steigern.

**Ausstattung** * **Sonniger Balkon** mit Weitblick * Personenaufzug für nahezu barrierefreien Zugang * Eigener überdachter Außenstellplatz im Innenhof (optional für EUR 50.000,-) * Ruhige Seitenstraße * Nähe zum Kurfürstendamm

**Lage** Das Apartment liegt in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Halensee, nur einen Steinwurf vom berühmten Kurfürstendamm entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Halensee und dem Grunewald. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl für Autofahrer (Avus, Stadtautobahn) als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel (Ringbahn, diverse Buslinien).

Diese Immobilie ist ideal als stilvoller Erstwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage in einer erstklassigen Berliner Wohngegend.