Charmante Altbauwohnung mit modernem Komfort in Steglitz-Zehlendorf

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **124 m² Wohnfläche** vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein großzügiges Wohngefühl.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch hohe Decken, originalgetreue Doppelflügeltüren und weitläufige Raumproportionen. Große, teils geschosshohe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und attraktive Ausblicke ins Grüne. Der gut durchdachte Grundriss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.

**Innenbereich** Drei der Zimmer sind flexibel begehbar und eignen sich ideal als Wohn-, Ess-, Arbeits- oder Schlafzimmer. Eine offene Wohnküche, ein zusätzliches Gäste-WC oder ein zweites Tageslichtbad sind denkbar. Die vorhandene Einbauküche rundet die Ausstattung ab. Bodenbeläge wechseln zwischen gepflegten Dielen, hellem Parkett sowie Fliesen in Küche und Bad. Das Badezimmer ist hell gefliest und funktional ausgestattet. Die Elektrik wurde **2025 neu vorbereitet**.

**Ausstattung** * Ca. **124 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Klassische Altbaudetails wie hohe Decken und Doppelflügeltüren * Große Fensterfronten für viel Tageslicht * Loggia/Balkon mit angenehmer Belichtung * Gepflegte Bodenbeläge (Dielen, Parkett, Fliesen) * Einbauküche * **Gasetagenheizung** * Endenergieverbrauch: **116 kWh/(m²·a)**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Steglitz-Zehlendorf und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Die gute Infrastruktur des Bezirks gewährleistet eine hohe Lebensqualität.