Historische Gründerzeit-Wohnung mit modernem Komfort in Friedrichshain-Kreuzberg

Entdecken Sie diese charmante Wohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, die historische Bausubstanz mit modernem Wohngefühl vereint. Das um 1900 errichtete Gebäude besticht durch seine großzügige Gründerzeit-Architektur und eine überschaubare Hausgemeinschaft von nur 12 Parteien.

**Überblick** Die Wohnung bietet mit ihren **3 Zimmern** auf ca. **71,6 m²** Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis beträgt **348.000 EUR**.

**Interieur** Das historische Fundament des Hauses wird durch den herrschaftlichen Eingangsbereich mit feinen Wandmalereien spürbar. Die Wohnung selbst verbindet den klassischen Charakter des Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Balkon** vorhanden * Ruhige Wohnstraße mit grünem Charakter * Erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Weberwiese) * Nähe zu Alexanderplatz und Boxhagener Platz * Kostenfreie Parkplätze in der Straße

**Lage** Die Gubener Straße in Berlin-Friedrichshain bietet eine seltene und begehrte Kombination: Sie liegt mitten im lebendigen Kiezleben und ist dennoch eine angenehm ruhige Wohnstraße. Der geschützte Innenhof mit grüner Anlage und Spielflächen für Kinder sowie eine gemeinsame Grillarea im Sommer erhöht die Lebensqualität erheblich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Station Weberwiese nur wenige Gehminuten entfernt.