Charmante Altbauwohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf kernsaniert

Diese **kernsanierte Wohnung** aus dem Jahr 2015 befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** ein charmantes Wohnambiente.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Geräumigkeit. Sie liegt in einem gepflegten Gartenhaus und verspricht trotz der zentralen Lage eine ruhige und behagliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist eine exzellente Kaufempfehlung für alle, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, ausgestattet mit modernen Geräten und stilvollen Bodenfliesen im Landhausstil. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Das größte Zimmer, das auch vom Flur aus zugänglich ist, besticht durch Holzdielenboden und eine hohe Stuckdecke, die den klassischen Altbaucharme unterstreicht. Ein weiteres Zimmer mit Empore, derzeit als Schlafzimmer genutzt, bietet zusätzlichen Platz und Gemütlichkeit. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einem großen Duschbereich sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und verfügt über die gleichen Landhausfliesen wie die Küche und der Flur.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Großzügige Wohnküche mit modernen Geräten * Charmante Altbau-Elemente wie Stuckdecke und Holzdielen * Tageslichtbad mit großer Dusche * Kellerraum zugeordnet * Effiziente Fernheizung * Personenaufzug bis zur Zwischenetage * Letzte Modernisierung 2015

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen Gegend von Charlottenburg-Wilmersdorf, die eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen rundet das attraktive Wohnangebot ab.