Kapitalanlage in Berlin-Pankow: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Mietrendite

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus Mitte der 2010er-Jahre im ruhigen und grünen Berliner Ortsteil Niederschönhausen.

**Überblick** Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage geeignet, da sie bereits **dauerhaft vermietet** ist und eine stabile monatliche Miete von 1.150 € generiert. Die Wohnanlage "Parkresidenz Berlin-Pankow" überzeugt durch zeitgemäße Architektur und solide Bauqualität.

**Innenbereich** Mit ca. **76 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, und der **Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * 3 Zimmer * Ca. 76 m² Wohnfläche * Balkon * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Offene Küche * Optional: Tiefgaragenstellplatz (20.000 €) * Professionell verwaltete und gepflegte Anlage

**Lage** Die Wohnung liegt in der Dietzgenstraße 105A in Berlin-Pankow, einem begehrten Wohnstandort, der ruhiges Wohnen mit **guter Infrastruktur** und **schneller Anbindung** an die Berliner Innenstadt verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Schlosspark Schönhausen bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.