Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Altbauwohnung in Berlin

Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahr 1936 bietet eine hervorragende Gelegenheit für renditeorientierte Anleger. Die Wohnung ist solide und langfristig vermietet, was für stabile Mieteinnahmen und ein gutes Wertentwicklungspotenzial sorgt.

Die klassische Altbauwohnung besticht durch ihren zeittypischen Charme und eine gut nutzbare Wohnfläche. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Als Erdgeschosswohnung ist sie barrierearm zugänglich und eignet sich besonders gut für ältere Mieter, Singles oder junge Paare. Ein Balkon ist nicht vorhanden, was sich im attraktiven Kaufpreis widerspiegelt und eine überdurchschnittliche Bruttorendite ermöglicht.

**Highlights:** * Solide vermietete Kapitalanlage * Denkmalschutzobjekt mit Potenzial * Attraktiver Kaufpreis mit hoher Bruttorendite * Zentrale und verkehrsgünstige Lage * Provisionsfrei für den Käufer

Die gesamte Wohnanlage steht unter Denkmalschutz, was nicht nur den besonderen Charme ausmacht, sondern auch steuerliche Vorteile bei Sanierungsmaßnahmen bieten kann. Die Bausubstanz ist altersgerecht gepflegt, und größere Instandhaltungsmaßnahmen wie Dach, Fassade und Treppenhaus wurden bereits gemeinschaftlich umgesetzt.

Die Lage in Berlin ist besonders hervorzuheben: Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, und mehrere Buslinien halten direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Arztpraxen sind bequem erreichbar.