Exklusive Villa in Bestlage Steglitz-Zehlendorf

Diese charmante Villa in **Steglitz-Zehlendorf** besticht durch ihre großzügige Raumstruktur und ein stilvolles Ambiente.

**Überblick** Die Villa bietet auf einer Wohnfläche von **173 m²** insgesamt sechs behagliche Zimmer, verteilt auf das tageslichtdurchflutete Untergeschoss mit Tiefgarage und zwei komfortable Wohnetagen. Die Immobilie befindet sich in einer vornehmen und exzellenten Grundstückslage.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Gartenzimmer, einen massiv gemauerten Kamin sowie ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine funktionale Einbauküche und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Ein Treppenlift erleichtert den Zugang zum Obergeschoss.

Das Obergeschoss bietet vier helle Zimmer und ein großes, ästhetisches Badezimmer mit Wanne, separater Dusche, WC und Bidet. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** Die Villa zeichnet sich durch überwiegend historische, gut erhaltene Türen und Fenster aus, teilweise sind auch moderne Kunststofffenster vorhanden. Die Fußböden sind ansehnlich und gepflegt, mit Solnhofener Platten in der Diele und Fliesen in der Küche. Charaktervolles Parkett akzentuiert die Zimmer. Eine Tiefgarage ist vorhanden.

**Lage** Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Steglitz-Zehlendorf, bekannt für ihre Ruhe und Attraktivität. Die exzellente Grundstückslage und die charmante Architektur machen dieses Domizil zu einem besonderen Wohnort.