Exklusive Berliner Villa: Historischer Charme trifft modernen Luxus

Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1914, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Berlins (Steglitz-Zehlendorf), vereint klassischen Architektur-Charme mit höchstem Wohnkomfort.

**Umfassend saniert im Jahr 2019**, präsentiert sich das Anwesen in exzellentem Zustand. Auf ca. **354 m² Wohnfläche** und zusätzlichen 96 m² Nutzfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das Eleganz und Familienleben harmonisch verbindet. Lichtdurchflutete Räume mit beeindruckenden Deckenhöhen schaffen eine repräsentative und zugleich behagliche Atmosphäre.

Das Herzstück im Erdgeschoss ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der nahtlos in die sonnige Veranda und den liebevoll gestalteten Garten übergeht. Ein separates Arbeitszimmer bietet Platz für Homeoffice oder Bibliothek. Das Obergeschoss beherbergt drei Kinderzimmer, zwei stilvolle Bäder und zwei Balkone. Das ausgebaute Dachgeschoss (2025) ist ein luxuriöser Rückzugsort mit offenem Schlafbereich, TV-Lounge und einem Wellness-Bad.

**Ausstattungs-Highlights** umfassen eine hochwertige Landhausküche, elektrische Rollläden, eine moderne Alarmanlage und eine Wallbox für Elektrofahrzeuge. Die Villa verfügt über **4 Schlafzimmer** und **3 Bäder**.

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im exklusiven Ortsteil Schlachtensee, bekannt für sein grünes Umfeld, Villenbebauung und die Nähe zu Seen und Wäldern. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit guter Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz sowie exzellenten Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

**Preis:** 3.200.000 EUR