Historische Gründerzeitvilla in Bestlage Berlins

Erleben Sie ein Stück Geschichte in dieser außergewöhnlichen Gründerzeitvilla, gelegen in einer der exklusivsten und wertstabilsten Wohnlagen Berlins – Grunewald. Dieses repräsentative Anwesen, erbaut um 1900, verbindet historischen Charme mit langfristigem Entwicklungspotenzial und befindet sich auf einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück von ca. 1.372 m².

Die Villa besticht durch ihre imposante Architektur und bietet vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 116 m² und 242 m², die Gewerbeeinheit misst ca. 85 m² Nutzfläche. Aktuell sind zwei attraktive Wohneinheiten, darunter die Hauptwohnung in der Beletage, nicht vermietet und bieten somit Potenzial für Eigennutzer oder zur individuellen Gestaltung.

**Besonderheiten:** * **Historische Gründerzeitvilla** in exklusiver Berliner Lage * **Großes parkähnliches Grundstück** (ca. 1.372 m²) * **Vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit** * **Personenaufzug** vorhanden * **Garagenkomplex** mit Doppel- und Einzelgarage

Die Lage in Grunewald, umgeben von alten Bäumen und nahe dem Grunewald mit seinen Erholungsmöglichkeiten, bietet eine einzigartige grüne und ruhige Wohnatmosphäre. Die City West und der Kurfürstendamm sind schnell erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie renommierte Schulen und internationale Bildungseinrichtungen runden dieses seltene Angebot ab.