Exklusive Terrassenwohnung in Berlin-Mitte: Historie trifft Luxus

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Berlin-Mitte, wo historischer Charme auf luxuriösen Neubaukomfort trifft. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung wurde im Rahmen einer **aufwendigen Kernsanierung** vollständig neu gestaltet und bewahrt dabei den Charakter der Gründerzeit.

**Überblick** Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Sie vereint klassische Architektur mit modernster Bauqualität und einem privaten Garten mitten in der Hauptstadt. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch hohe Decken, elegante Rundbogenfenster und einen neu entwickelten Grundriss, der ein modernes Raumgefühl mit außergewöhnlicher Offenheit schafft. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur **großzügigen Terrasse und dem privaten Garten**. Hochwertige Materialien wie Chevron-Eichenparkett, maßgefertigte Einbauschränke und eine individuell geplante Designküche mit Markengeräten unterstreichen den repräsentativen Charakter.

**Ausstattung** - **Vollständig kernsaniert** mit erneuertem Mauerwerk und Bodenaufbau - Fußbodenheizung und modernisierte Elektroinstallationen - Hochwertige Wärmedämm- und Schallschutzmaßnahmen - Elegantes Chevron-Eichenparkett - Individuell geplante Designküche - **Großzügige Terrasse** (Bankirai-Holz) mit Zugang zum Privatgarten - Automatisches Bewässerungssystem im Garten - **Vollständig möbliert** mit hochwertigen Möbeln und Einbauten

**Lage** Die Wolliner Straße in Berlin-Mitte ist eine der spannendsten Adressen der Stadt. Eingebettet zwischen Arkonaplatz, Weinbergspark und Zionskirchplatz bietet die Lage eine einzigartige Mischung aus historischem Charme, internationaler Kultur und modernem Stadtleben. Zahlreiche Boutiquen, Galerien, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Kiez zu einem **besonders attraktiven Wohnort** mit hoher Lebensqualität und langfristigem Wertpotenzial.