Charmante Altbauwohnung mit Terrasse in Friedrichshain-Kreuzberg

Diese charmante Altbauwohnung im ruhigen Gartenhaus von Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. **95,5 m² Wohnfläche** eine seltene Kombination aus klassischem Berliner Altbauflair und modernem Wohnkomfort.

**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus und besticht durch ihre absolut ruhige Lage im Gartenhaus. Der durchdachte Grundriss und die stilvollen Details schaffen eine einladende Atmosphäre.

**Interieur:*** Hochwertiges Echtholzparkett veredelt die Wohnräume und sorgt für eine warme Ausstrahlung. Zwei modern ausgestattete Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – bieten höchsten Komfort. Die Wohnung wurde aus zwei Einheiten zusammengelegt, was für eine flexible Raumgestaltung sorgt.

**Ausstattung:*** * Terrasse und privater Gartenanteil für Entspannung im Grünen * Mehrere Kelleranteile für zusätzlichen Stauraum * Fahrradabstellmöglichkeiten * Videoüberwachung für erhöhte Sicherheit * Umfassend sanierter Altbau in gepflegtem Zustand

**Lage:*** Die Wohnung liegt in der begehrten Bänschstraße, bekannt als "Perle des Nord-Kiez", mit ihrer schönen Promenade, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: S-Bahn (Storkower Straße, Frankfurter Allee), U-Bahn (Samariterstraße) und diverse Tram-Linien sind fußläufig erreichbar, was tägliche Wege und Ausflüge in die Stadt erleichtert.