Neuwertige Terrassenwohnung in Top-Lage Friedrichshain-Kreuzberg

Willkommen in dieser **nahezu neuwertigen Eigentumswohnung**, die im Jahr 2024 fertiggestellt wurde und sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins befindet. Die Wohnung wurde nur wenige Tage als Zweitwohnsitz genutzt und bietet somit den Komfort eines Erstbezugs ohne Wartezeit.

**Übersicht** Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche vereint modernes Design und hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in ruhiger Innenhoflage mit Blick in einen gepflegten Garten und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnqualität.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume dank überwiegend bodentiefer Fenster. Ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche von Miele lädt zum Verweilen ein. Zwei stilvoll ausgestattete Bäder mit bodengleichen Walk-in-Duschen und zwei Terrassen erweitern den Wohnraum.

**Ausstattung & Features** * **Ca. 93 m² Wohnfläche** * **Fertigstellung 2024 – Erstbezug möglich** * **Zwei Bäder und zwei großzügige Terrassen** * Hochwertiges Eichenparkett * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden und Senkrechtmarkisen * Videosprechanlage * Eigenes Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz * Solarthermie für Warmwasser

**Lage** Die Wohnung liegt angenehm ruhig im begrünten Innenhof. Der beliebte Bergmannkiez mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Mehringdamm (U6/U7) hervorragend.