Einzigartige Dachgeschoss-Wohnung mit Baugenehmigung in Berlin-Mitte

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Potenzial im Herzen von Berlin-Mitte! Zum Verkauf steht ein **nicht ausgebauter Rohdachboden** mit einer beeindruckenden Fläche von **279 m²**. Eine bereits vorliegende Baugenehmigung ermöglicht die Errichtung von **drei modernen Wohnungen**, was diese Immobilie zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit macht.

Das Objekt bietet die einmalige Chance, Wohneinheiten nach eigenen Vorstellungen und modernsten Standards zu gestalten. Die großzügige Fläche lässt Raum für kreative Grundrisse und luxuriöses Wohnen in bester Lage.

**Highlights:** * Rohdachboden mit 279 m² Fläche * Baugenehmigung für 3 Wohnungen * Top-Lage in Berlin-Mitte * Hervorragende Infrastruktur * Attraktive Investitionsmöglichkeit

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Unionpark und dem weltbekannten Berliner Tiergarten, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem in der nahegelegenen Turmstraße erreichbar. Die "Arminius Markthalle" und das neue "Schultheiss Quartier" bieten zudem eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen und Einkaufserlebnissen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Diverse Buslinien sowie die S- und U-Bahnhöfe "Birkenstraße" und "Beusselstraße" sind nur wenige Minuten entfernt. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist schnell erreichbar.