Jugendstil-Villa in Berlin: Historischer Glanz und modernes Potenzial

Erleben Sie ein Stück Berliner Geschichte mit dieser beeindruckenden Jugendstil-Villa aus den 1930er Jahren, gelegen im begehrten Rheingauviertel von Wilmersdorf. Ursprünglich erbaut für eine illustre Dame der Berliner Gesellschaft und später von einer renommierten Innenarchitektin liebevoll zu ihrem Wohnsitz und Designstudio umgestaltet, vereint dieses Anwesen opulentes Flair vergangener Zeiten mit modernem Komfort.

Die Villa erstreckt sich über vier Etagen und bietet auf fast 700 m² Wohnfläche eine außergewöhnliche Raumaufteilung mit 16 Schlafzimmern und acht Designer-Badezimmern. Jede der vier großzügigen Wohnungen verfügt über einen separaten Eingang, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen ermöglicht. Hochwertige Details wie Bisazza-Mosaike und erlesener italienischer Stein unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Highlights:** * **Historische Jugendstil-Villa** im Herzen von Wilmersdorf * **Fast 700 m² Wohnfläche** mit 16 Schlafzimmern und 8 Bädern * **Vier separate Wohneinheiten** mit Potenzial für Vermietung * **Großer, parkähnlicher Garten** mit zusätzlichem Atelier-/Garagengebäude * **Umfassend saniert** (Technik, Innen-/Außenbereiche, Dach) * **Attraktive Lage** nahe Rüdesheimer Platz, einer der schönsten Straßen Europas * **Provisionsfrei für den Erwerber**

Der weitläufige, parkähnliche Garten lädt zum Entspannen ein und beherbergt ein weiteres Gebäude, das sich ideal als Atelier oder Garage nutzen lässt. Die Villa wird im September dieses Jahres im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, wobei alle Unterlagen zur Einsicht bereitstehen. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu erwerben – provisionsfrei für den Käufer!

Die Lage im Rheingauviertel, nahe dem Rüdesheimer Platz, bietet eine charmante Umgebung mit Cafés, Restaurants und exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Stadtautobahn. Schulen und internationale Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.