Traumhaftes Penthouse mit Weitblick in Bestlage Charlottenburgs

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf! Dieses exklusive Penthouse befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus und besticht durch seinen **faszinierenden urbanen Weitblick** über die Dächer der Stadt bis hin zum Funkturm.

**Überblick** Die Wohnung wurde 1984 ausgebaut und im Jahr 2014 umfassend saniert, um einen modernen und großzügigen Wohnkomfort zu schaffen. Die Eigentümergemeinschaft hat bereits die Sanierung des Daches inklusive Dämmung für 2027 beschlossen, die vollständig aus der Erhaltungsrücklage finanziert wird. Ein **neuer Aufzug aus dem Jahr 2022** sorgt für höchsten Komfort.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **106,2 m²** und einer durchdachten **3+kk-Aufteilung** bietet diese Immobilie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und den Blick auf die Stadt freigibt. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Momenten in der Morgensonne ein.

**Ausstattung** Das im Jahr 2019 **umfassend sanierte Badezimmer** bietet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche höchsten Komfort. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und profitiert von der ruhigen Lage im Hinterhaus mit Blick in den Innenhof.

**Lage** Die Lage am Stuttgarter Platz gehört zu den **attraktivsten Adressen Berlins**. Hier vereinen sich bürgerliches Flair und urbane Lebendigkeit. Cafés, Boutiquen und Ärzte sind direkt vor der Tür. Die Nähe zur Wilmersdorfer Straße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, dem Kurfürstendamm sowie dem Lietzensee für Naherholung macht diese Lage besonders begehrenswert. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen S- und U-Bahnhof gegeben.