Stilvoller Loft-Charakter mit Balkon in Top-Lage Berlin-Mitte

Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung im begehrten "Victoriahof" bietet auf ca. **81 m²** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Loft-Charakter und höchsten Wohnkomfort. Mit einem schönen Balkon zum begrünten Innenhof ist sie ein exklusiver Rückzugsort für Designliebhaber.

**Interieur:** Der harmonische Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen, kombiniert mit edlem Parkettboden und einer angenehmen Fußbodenheizung, schafft eine Wohlfühlatmosphäre. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,40 m und die historischen Preußischen Kappendecken verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Eine hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten, ein modernes Vollbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** * **Großzügiger Balkon (ca. 15 m²)** * Fußbodenheizung * Parkettboden * Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen * Preußische Kappendecken * Hochwertige Einbauküche * Modernes Vollbad und Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Außenjalousien im Schlafzimmer * Gegensprechanlage * Aufzug bis ins Untergeschoss * Kellerabteil * Fahrradstellplätze * **Optionaler TG-Stellplatz für 35.000 €**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich an der Schnittstelle der pulsierenden Bezirke Mitte und Kreuzberg. Sie genießen urbanen Lifestyle, historischen Charme und eine hervorragende Infrastruktur. Alexanderplatz, Museumsinsel und Moritzplatz sind nur einen Katzensprung entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie das Märkische Ufer und das Nikolaiviertel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (U8, U2, S-Bahn) ist exzellent.