Charmantes Einfamilienhaus mit großem Gartenpotenzial in Adlershof

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1930 und im Laufe der Jahre erweitert, befindet sich auf einem ca. 780 m² großen Grundstück im beliebten Berliner Ortsteil Adlershof.

Auf einer Wohnfläche von ca. **76,28 m²** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein modernes Duschbad, ein flexibel nutzbares Zimmer sowie einen großzügigen, 1998 angebauten Wintergarten mit Einbauküche und eigener Solaranlage. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Räume und ein WC, wobei die Räume dank des Krüppelwalmdachs kaum Schrägen aufweisen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Wintergarten mit Einbauküche und Solaranlage * Gas-Zentralheizung mit zusätzlicher Fußbodenheizung im EG * Ergänzende Warmluftheizung mit Holzkohlebetrieb * Holzdielenböden im EG, Korkböden im OG * Zweifach verglaste Kunststofffenster * Zwei Schuppen für zusätzlichen Stauraum * Ca. 780 m² großes Grundstück mit Gartenpotenzial

**Lage und Infrastruktur**: Das Haus liegt in Adlershof, einem dynamischen Bezirk mit exzellenter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung besticht durch historische Industriegebäude, viele Grün- und Wasserflächen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram, S-Bahn Adlershof/Spindlersfeld). Adlershof ist zudem ein bedeutender Wissenschafts- und Technologiestandort.