Sanierter Berliner Altbau: Kapitalanlage in Friedrichshain

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Herzen von Berlin-Friedrichshain kombiniert den klassischen Charme eines Berliner Altbaus mit einer umfassend sanierten technischen Grundlage. Die Liegenschaft, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, umfasst insgesamt **22 Wohneinheiten** und **2 Gewerbeeinheiten** auf ca. 1.482,40 m² Gesamtfläche.

**Umfassende Sanierung 1997**: Die Immobilie wurde 1997 mit IBB-Fördermitteln grundlegend erneuert. Erneuerungen umfassten die vollständige Zentralisierung der Elektrik sowie die Modernisierung der Ver- und Entsorgungsstränge. Die Wohnungen präsentieren sich in einem guten, gepflegten Zustand.

**Besonderheiten**: * Attraktive Maisonette-Wohnungen im 4. OG mit Dachterrassen * Charakteristische Altbaudetails wie stilvolle Wohnungseingangstüren * Überdachter Müllplatz * Baugenehmigung für eine zusätzliche Wohneinheit im Vorderhaus vorhanden * Entwicklungspotenzial bei den Mieten

**Lage**: Die Immobilie befindet sich in der Schreinerstraße 9 im beliebten Samariterkiez, einem der gefragtesten Stadtteile Berlins. Die Lage besticht durch eine hohe Lebensqualität, gewachsene Kiezstruktur und exzellente Infrastruktur. Der Boxhagener Platz und die Frankfurter Allee sind fußläufig erreichbar, ebenso wie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Diese Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage in einer stabilen und nachgefragten Berliner Wohnlage dar.