Investieren in Berlin-Altglienicke: Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Altglienicke stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Errichtet um **1900**, bietet das Objekt mit einer Gesamtfläche von **634 m²** und **10 vollvermieteten Einheiten** (5 Wohn-, 3 Gewerbeeinheiten sowie 83 m² nicht vermietete Abstellflächen) erhebliches Entwicklungspotenzial.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde bereits mehrfach modernisiert. Die Wohnungen sind auf das 1. Obergeschoss, das Dachgeschoss und einen Anbau verteilt, während sich die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Vorderhauses sowie in separaten Gebäuden auf dem hinteren Grundstück befinden.

**Highlights:** * Solide Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag * Attraktive Lage in Berlin-Altglienicke * 634 m² Gesamtfläche mit 10 Einheiten * Entwicklungspotenzial durch nicht vermietete Flächen * Gepflegter Zustand mit Modernisierungen

Die Lage in Altglienicke überzeugt durch eine gute Infrastruktur, naturnahes Wohnen und eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ziele, inklusive des Wissenschaftsstandorts Adlershof und des Flughafens BER. Grünflächen und Erholungsräume schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar.

Das Objekt ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen und wachstumsstarken Immobilie in der Hauptstadt suchen.