Neubau-Einfamilienhaus in Berlin: Ihr Traum vom Eigenheim

Entdecken Sie dieses **geplante Einfamilienhaus** in einer ruhigen Wohngegend von Berlin Treptow-Köpenick. Auf zwei Etagen erstrecken sich **152,52 m² Wohnfläche**, die viel Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten.

**Überblick** Dieses Projekt bietet die einmalige Chance, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die durchdachte Grundrissidee kombiniert offene Gemeinschaftsbereiche im Erdgeschoss mit privaten Rückzugsorten in den oberen Etagen. Ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die Wert auf ein harmonisches Miteinander legen.

**Interieur** Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter **drei Schlafzimmer** und **zwei vollwertige Badezimmer**. Die individuelle Grundrissplanung ermöglicht es Ihnen, Raumgrößen und Abläufe nach Ihren persönlichen Prioritäten zu gestalten, soweit dies technisch und baurechtlich umsetzbar ist. Eine individuelle Küchenplanung ist vorgesehen, um Ihre kulinarischen Wünsche zu erfüllen.

**Ausstattung** Für höchsten Komfort und Energieeffizienz sorgen eine **Fußbodenheizung** in Verbindung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Haus wird nach dem **Effizienzhaus 40 QNG-Standard** geplant und erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit. Die geplante Energieeffizienzklasse ist A++, mit einer geplanten Energiebedarfskennlinie von 18 kWh/(m²·a).

**Lage** Das Haus wird auf einem **481 m² großen Grundstück** in Berlin errichtet, mit einer geplanten Fertigstellung im Jahr **2027**. Die Lage in Treptow-Köpenick bietet eine attraktive Wohnqualität mit guter Anbindung. Der konfigurierte Angebotspreis beträgt 661.674 Euro.