Energieeffizientes Familienhaus mit Pool und Solaranlage in Spandau

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus, erbaut 2013 von LECHNER, besticht durch seine **hochenergieeffiziente Bauweise (Energieklasse A+)** und eine nachhaltige Massivbauweise nach dem klimaPOR-Konzept. Auf einem ca. 757 m² großen Eckgrundstück gelegen, bietet es auf vier Geschossebenen eine großzügige Wohnfläche von ca. 185 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 250 m², ideal für Familien, die Arbeiten und Wohnen verbinden möchten.

Das Haus verfügt über moderne Ausstattungsdetails wie eine **Viessmann-Luftwärmepumpe (Bj. 2025)**, eine großflächige Photovoltaikanlage mit 12 kW Batteriespeicher zur Strom- und Warmwassererzeugung, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und ein Büro im Keller. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Bewässerungsanlage, **eigenem Schwimmbecken mit Sonnendeck** und einem gemauerten Brotbackofen.

**Ausstattungsmerkmale:** * LECHNER-Massivhaus, Energieeffizienzklasse A+ * 3 Wohngeschosse, Vollkeller * Parkettfußboden, 3 Bäder/Gäste-WC * Master-Bedroom mit Bad en Suite und Dachterrasse * Offene Küche mit Einbauküche und Mittelinsel * Fußbodenheizung, Alarmanlage * Carport (ca. 7,50 m x 5,00 m) mit Wallbox und elektrischem Tor * Schwimmbecken, Sonnenterrasse, Brotbackofen

**Lage:** Das Haus befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Kladow (Spandau), einer grünen Oase zwischen Wannsee und Potsdam. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. Eine gute Anbindung an die Berliner City und Potsdam ist durch öffentliche Verkehrsmittel und eine Fährverbindung gewährleistet.