Helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Passauer Lage

Diese helle Dachgeschosswohnung in Passau bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit **drei gut geschnittenen Zimmern** eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder eine Studenten-WG.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage im beliebten Passauer Stadtteil Haidenhof-Süd. Trotz des idyllischen Umfelds profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den Stadtbus.

**Interieur** Über eine hochwertige Eichentreppe gelangen Sie zum eigenen Eingangs- und Garderobenbereich. Die helle Küche verfügt über einen gemütlichen Essplatz sowie einen Backofen, ein Cerankochfeld und einen Kühlschrank. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden ein. Das große Schlafzimmer ist mit einem Boxspringbett ausgestattet, ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden. Das Tageslichtbad wurde 2016 saniert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * Ca. 90 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Saniertes Tageslichtbad (2016) mit bodengleicher Dusche * Separates Gäste-WC * Abstellkammer mit Wasch-/Trockneranschlüssen * Einbauküche mit Geräten * Außenstellplatz und/oder Garagenstellplatz vorhanden * Möbelübernahme möglich

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig im Stadtteil Haidenhof-Süd, mit sehr guter Anbindung an Universität, Klinikum und Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Kombination aus Ruhe und Stadtnähe macht die Lage besonders attraktiv.