Appartement 4 pièces lumineux avec balcon et cellier à Sarcelles

Découvrez cet appartement de type 4 pièces, d'une surface habitable de **66 m²**, idéalement situé dans un secteur prisé de Sarcelles, à proximité immédiate des commodités.

Ce bien, vendu loué, se trouve au **4ème étage** de la résidence Malesherbes. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir desservant trois chambres dont une avec accès à un balcon, de toilettes séparées, d'une salle de bains, d'une cuisine aménagée et d'un séjour lumineux. Le logement bénéficie d'un **bon état général** et est occupé par un locataire sérieux, à jour de ses loyers, dans le cadre d'un bail meublé.

Les atouts de ce bien incluent : * Un balcon offrant un espace extérieur agréable. * Un **cellier** supplémentaire pour un rangement optimisé. * Un **parking extérieur collectif**. * Proximité immédiate des écoles, commerces, transports, du centre commercial MY PLACE et du cinéma. * Appartement vendu loué avec un loyer de **1100 € charges comprises**.

La copropriété, composée de 402 lots dont 186 à usage d'habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **3802 €**.

Situé à Sarcelles, dans le département du Val-d'Oise (95), cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché, avec un accès facile aux infrastructures locales et aux transports. Idéal pour un investissement locatif sûr.