Val-d'Oise je francouzský departement, který se nachází v severní části regionu Île-de-France. Rozkládá se na ploše přes dvanáct set kilometrů čtverečních a hraničí s několika sousedními departementy, mezi něž patří Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure, Oise a Seine-et-Marne.
Trh s bydlením ve Val-d'Oise je o něco levnější, než je celostátní průměr ve Francii. Nabídka bydlení je rozdělena mezi několik klíčových měst, místo aby se soustředila do jednoho velkého centra. Největší podíl bytového fondu mají Cergy a Argenteuil, v těsném závěsu za nimi následují Bezons a Pontoise. Ceny se mezi těmito oblastmi výrazně liší. Cergy a Goussainville představují v rámci departementu cenově dostupnější možnosti, kde se ceny pohybují hluboko pod regionálním průměrem. Naopak nejdražším městem pro kupující je Cormeilles-en-Parisis, kde ceny nemovitostí stoupají vysoko nad úroveň běžnou ve zbytku Val-d'Oise.
