Prostorný byt 3+kk s lodžií v novostavbě v Olomouci

Nabízíme k pronájmu moderní byt 3+kk o **celkové užitné ploše 75,4 m²** v novém rezidenčním projektu Slavonínské zahrady v Olomouci.

Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** pětipodlažního domu s výtahem a je orientován na severozápad. Dům splňuje požadavky na **energetický štítek třídy B** a je **kompletně bezbariérový**.

**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje prostornou chodbu s oddělenými vstupy do jednotlivých pokojů. Koupelna je vybavena toaletou. Dominantou bytu je velký, prosvětlený obytný prostor s plně vybavenou kuchyňskou linkou, jídelní a obývací částí. Z obývacího pokoje je vstup na **lodžii o ploše 6,80 m²**. K bytu náleží také komora pro uskladnění.

**Vybavení a služby:** * Byt je součástí novostavby s moderním designem. * K dispozici je lodžie s příjemným výhledem. * Možnost pronájmu vnitřního parkovacího stání za **1.500 Kč/měsíc**. * Dům je bezbariérový a disponuje výtahem. * Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B.

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné čtvrti na ulici Loudova s výbornou dostupností do centra města. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů a pošty. Blízkost přírody a snadné napojení na dálniční obchvat jsou dalšími benefity této lokality.

**Podmínky pronájmu:** Měsíční nájem činí 22.500 Kč, energie jsou účtovány zvlášť ve výši 3.500 Kč (elektřina bude přepsána na nájemce). Požadovaná kauce je 45.000 Kč. Provize realitní kanceláři je 22.500 Kč vč. DPH. Pronajímatel preferuje dlouhodobý pronájem nekuřákovi bez domácích mazlíčků. Byt je k dispozici ihned.