Prostorný byt 3+kk s lodžií a výhledem na Prahu

Nabízíme k pronájmu světlý a moderně řešený byt 3+kk o rozloze **73 m²** s lodžií a úchvatným výhledem na Prahu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování.

**Interiér** Dispozice bytu nabízí tři neprůchozí a světlé pokoje orientované do zeleně. Kuchyňská linka na míru je plně vybavena moderními spotřebiči včetně trouby, varné desky, digestoře, myčky, lednice s mrazákem a dalšího vybavení. Dominantou obývací části je vestavěné akvárium, které zároveň slouží jako zajímavý designový prvek oddělující kuchyňský kout. Koupelna disponuje sprchovým koutem a velkým umyvadlem s mramorovou deskou, toaleta je řešena samostatně. Příjemné nepřímé osvětlení dotváří atmosféru bytu.

**Vybavení a služby** Byt je vybaven vlastním plynovým kotlem pro zajištění vytápění a ohřevu vody. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti **4 m²** v suterénu domu. Parkování je bezproblémové přímo před domem. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí zahrnující zateplení, novou fasádu a plastová okna. K dispozici je také oplocená předzahrádka a zrekonstruované společné prostory.

**Lokalita** Nachází se na pomezí klidné rezidenční části Kobylis a Troji, s vynikající dopravní dostupností. Stanice metra Kobylisy je vzdálena pouhé **4 minuty chůze**, centrum Prahy je dostupné do 10 minut. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, parky, bazén Šutka, botanickou zahradu a možnosti pro volnočasové aktivity, včetně stezek podél Vltavy a blízkosti ZOO.

**Další informace** Byt je ideální pro rodinu a je určen k dlouhodobému pronájmu. Preferujeme **nekuřáky a zájemce bez domácích mazlíčků**. Energetická náročnost budovy je **třídy D**. Celkové měsíční náklady činí **32.200 Kč** (včetně služeb, plynu a elektřiny pro jednu osobu).