Prostorný byt 3+1 po kompletní rekonstrukci v centru Hradce Králové

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nadstandardně zrekonstruovaný byt 3+1 o rozloze **90 m²** v samém srdci Hradce Králové. Staňte se prvními nájemníky této **precizně zrekonstruované nemovitosti** s důrazem na nadčasovou dispozici a harmonické sladění barev. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.

**Interiér:** Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu a je orientován na jih. Dominantou je prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou ve tvaru L, vybavenou vestavnými spotřebiči (indukční varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, digestoř). Dále byt disponuje dvěma samostatnými obytnými místnostmi orientovanými na severovýchod. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, osvětleným zrcadlem a nábytkem, toaleta je samostatná. Praktická komora nabízí prostor pro pračku a sušičku.

**Vybavení a technologie:** Okna jsou nová, masivní dřevěná (špaletová) s izolačními dvojskly, zajišťující skvělé odhlučnění a minimální náklady na vytápění. Na podlahách jsou nové vinylové krytiny imitující dřevo. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kotel**, což znamená nezávislost na dodavatelích energií. V celém bytě jsou nové rozvody elektřiny, vody a odpadů.

**Lokalita a okolí:** Byt se nachází v klidné části centra města, v cihlovém domě odděleném zelení. V těsné blízkosti jsou městské parky (Jiráskovy a Žižkovy sady) a oblíbená Labská stezka pro cyklisty a bruslaře. **Výborná občanská vybavenost** a dostupnost služeb jsou samozřejmostí. Možnost parkování je přímo před domem nebo v přilehlé ulici.

**Finanční podmínky:** Měsíční zálohy na energie a provoz činí **cca 3 700 Kč**. Vratná kauce je ve výši **tří měsíčních nájmů**.