Prostorný byt 3+1 s lodžií v klidné části Liberce

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici **3+1** s velkorysou užitnou plochou **83 m²** a navíc **4 m² lodžií**. Byt se nachází v **5. patře** revitalizovaného panelového domu s novým výtahem, který stojí na vlastním pozemku v ulici Březová alej v Liberci.

Byt prošel částečnou modernizací a nabízí **3 samostatné, neprůchozí obytné místnosti**, což zajišťuje maximální soukromí pro všechny obyvatele. Součástí bytu je praktická šatna s úložnými prostory. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickým sporákem s troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Koupelna disponuje sprchovým koutem a umyvadlem, s přípojným místem pro automatickou pračku. Vytápění domu je zajištěno ústředním topením z vlastní plynové kotelny.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+1** s užitnou plochou 83 m² * **Lodžie 4 m²** * **Samostatné, neprůchozí pokoje** * **Vlastní plynová kotelna** v domě * **Nový vý জলা** * **Sklepní kóje** o velikosti cca 3 m² * **Plastová okna** a částečně stoupačky v plastu * Možnost **internetu a TV**

Byt se nachází v klidné lokalitě s dostatkem zeleně a zároveň s **výbornou dopravní dostupností** do centra města prostřednictvím linek MHD. Parkování je možné v modré zóně u domu nebo na přilehlých ulicích. Vzhledem k absenci PENB je dům zařazen v energetické třídě G.

**Podmínky pronájmu:** Nájemné činí 20 000 Kč/měsíc, společné služby cca 3 000 Kč/měsíc, elektřina 2 000 Kč/měsíc. Vratná kauce je 30 000 Kč. Byt je k dispozici od 1. 7. 2026, případně i dříve po dohodě. Preferujeme nekuřáky, maximálně pro 2-3 osoby.