Rekonstruovaný byt 3+1 s lodžií a klimatizací v Praze

Nabízíme k pronájmu **světlý a velmi příjemný byt 3+1** o užitné ploše **71 m²**, který prošel **celkovou rekonstrukcí**. Byt se nachází v 8. patře udržovaného cihlového domu s výtahem v klidné lokalitě Hrusická, Praha 4 – Záběhlice/Spořilov.

**Interiér:** Byt disponuje třemi neprůchozími pokoji, které zajišťují dostatek soukromí. Obývací pokoj je propojen s kuchyní, což podporuje společenské bydlení. Součástí bytu je prostorná vstupní chodba, velká koupelna s vanou a dvojumyvadlem, samostatné WC a praktické místo pro pračku i sušičku. Byt se nabízí **téměř kompletně zařízený**, stačí si jej jen doladit podle vlastních představ.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 3+1 * **Užitná plocha:** 71 m² (+ 5,3 m² lodžie + 2 m² sklep) * **Podlaží:** 8. patro s výtahem * **Vybavení:** Téměř kompletně zařízený, klimatizace * **Exteriér:** Prostorná lodžie (5,3 m²), sklepní kóje (2 m²) * **Dům:** Cihlový, po rekonstrukci, s výtahem * **Stav bytu:** Po celkové rekonstrukci * **Další výhody:** Klimatizace, výhled nad městem, dostatek světla a vzdušnosti

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné části Prahy 4, na pomezí Záběhlic a Spořilova, s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. V okolí najdete obchody, služby, školy, školky, restaurace i sportoviště. Skvělá dopravní dostupnost díky blízkým autobusovým zastávkám (Spořilov, Hlavní) s výborným spojením do centra města a na metro. Lokalita je obklopena zelení, parky a nabízí mnoho možností pro procházky a relaxaci.

**Podmínky pronájmu:** Měsíční nájemné činí **27.000 Kč**, zálohy na služby jsou **4.600 Kč** a elektřina se přepisuje na nájemce (cca 1.400 Kč). Celkové měsíční náklady jsou přibližně **33.000 Kč**. Vratná kauce je stanovena na **54.000 Kč**. Byt je **ihned k dispozici** a je určen k dlouhodobému pronájmu s možností prodloužení smlouvy. Pronájem je **bez provize RK**.