Data z trhu a ceny6 min čtení
Ceny bytů za m² v českých městech v roce 2026
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Luxusní novostavba 2+kk s terasou v Brně - Černých Polích
třída Generála Píky, Brno, Česká republika
21 900 Kč
261 Kč/m²
2
pokoje
84
m²
1
podlaží
2
pokoje
84
m²
1
podlaží
A
Energie
Novostavba
Stav
Dálkové
Topení
Terasa
Vybavení · 23 m²
Více v Brno
4472 dalších v Brno →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Energie:A
Vlastnictví:personal
Vybaveno
Výtah
Bezbariérové
Parkování
Popis
Nabízíme k pronájmu **moderní novostavbu bytu 2+kk** o rozloze 84 m² v žádané lokalitě Brno - Černá Pole. Byt se nachází v přízemí nově zkolaudovaného domu s výtahy a je navržen s důrazem na komfort a luxus.
**Interiér bytu** disponuje prostornou halou, jednou ložnicí s přístupem na terasu, plně vybavenou koupelnou a obývacím pokojem s luxusní kuchyňskou linkou na míru. Kuchyně je vybavena vestavnými spotřebiči značky GORENJE. Dominantou obývacího pokoje je **velkorysá terasa o ploše 23,4 m²**, ideální pro relaxaci. K bytu náleží také **šatna s přípravou na pračku a sušičku** a sklepní kóje.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Plocha: 84 m² (včetně terasy a sklepu) * **Novostavba z roku 2025** * **Velká terasa (23,4 m²)** * Šatna * Bezbariérový přístup * Vysoké stropy * Luxusní kuchyňská linka
**Lokalita:** Byt se nachází v jedné z nejlukrativnějších částí Brna, s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. V areálu je k dispozici soukromý park s vyhlídkovou terasou a dětské hřiště přístupné pouze majitelům bytů. **Možnost pronájmu garážového stání** za 2.000 Kč/měsíc + služby.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:1
Topení:Dálkové
Vybavení
Terasa(23 m²)
Sklep(2 m²)
Parkování
Podmínky pronájmu
K dispozici od:1. 1. 2025
Měsíční poplatky:3 190 Kč
Kauce:30 000 Kč
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
87/100🚇
91Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
84Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
96Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
100Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
64Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
70Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
73Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
66
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
100
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
100
Inzerováno před 4 týdny · 3 zobrazení
Aktualizováno 9. července 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
21 900 Kč· 261 Kč/m²9. 7. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem9 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Ceny bytů v Praze 2026: pohled na jednotlivé městské části
Ceny bytů v Praze 2026 podle čtyř pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře9 min čtení
Jak prodat byt bez realitky v Česku
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí9 min čtení
Můžou cizinci koupit nemovitost v Česku? Pravidla 2026
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kde může soukromý prodejce inzerovat v Evropě
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání10 min čtení
Nejlepší realitní weby v Evropě (2026)
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí11 min čtení
Koupě nemovitosti cizincem v Evropě: 12 zemí
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání10 min čtení
Jak hledat nemovitosti ve více zemích EU najednou
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci