Moderní byt 2+kk s klimatizací a parkováním

Nabízíme k pronájmu zbrusu nový byt 2+kk o **celkové podlahové ploše 65,5 m²**, který se nachází ve 3. (posledním) nadzemním podlaží moderní novostavby z roku 2025 v klidné lokalitě Ovčáry.

Byt se pyšní vysokým standardem provedení. Dominantou je prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou, která zahrnuje kvalitní spotřebiče jako indukční desku, digestoř, troubu, mikrovlnnou troubu a lednici s mrazákem. V obou místnostech – obývacím pokoji orientovaném na západ a ložnici orientované na východ – oceníte **dvě samostatné klimatizační jednotky Samsung** pro maximální komfort v létě. V celém bytě je instalováno **podlahové topení** a okna disponují **izolačními trojskly**.

Mezi klíčové vybavení patří: * Uzamykatelná komora o velikosti 3,8 m² na patře * Dvě vyhrazená venkovní parkovací stání * Bezpečnostní vstupní dveře * Nízké provozní náklady díky **energetické třídě PENB B** a vytápění tepelnými čerpadly * Orientace oken na západ (obývací pokoj) a východ (ložnice)

Lokalita v Ovčárech kombinuje klid venkovského bydlení s výbornou dostupností. Autobusová zastávka je vzdálena pouhé 3 minuty chůze, což zajišťuje snadné spojení do Kolína. V blízkosti se nachází dětské hřiště a nákupní centrum Retail Park Ovčáry s Lidlem, McDonald's a dalšími obchody (cca 15 minut chůze).