Moderní byt 2+kk s lodžií a zahradou u Prahy

Nabízíme k pronájmu **velmi pěkný a atypický byt 2+kk** o rozloze **57 m²** s lodžií a zahradou, situovaný v klidné lokalitě Žernovka, místní části obce Mukařov, pouhých 20 km jihovýchodně od Prahy. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** novostavby z roku 2021, která je postavena zateplených cihlových bloků s izolací 150 mm, což zaručuje nízké provozní náklady. Energetická náročnost budovy je hodnocena **třídou B**.

Interiér bytu tvoří předsíň, prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, útulná ložnice a koupelna se sprchovým koutem, toaletou a místem pro pračku. Podlahy jsou pokryty vinylovou podlahou, v koupelně a předsíni je dlažba. Okna jsou plastová s trojskly a kuchyňská linka je vybavena kvalitními spotřebiči. K dispozici je internet a TV příjem.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Plocha: 57 m² * Lodžie * Zahrada: 109 m² * Dvě parkovací stání v uzavřeném areálu * Elektrické podlahové topení * Nízké provozní náklady (PENB třída B) * Novostavba (kolaudace 2021) * K dispozici od 1.5.2024

Byt je v osobním vlastnictví a je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do Prahy. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Mukařově nebo Říčanech. V místě je také autobusové spojení. Měsíční nájemné činí **17.900 Kč**, záloha na služby (včetně elektřiny) pro 2 osoby je cca **4.200 Kč**. Požadovaná jistota (kauce) je **22.000 Kč**.