Modenská, Praha, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Vážení zájemci, dovoluji si vám nabídnout k dlouhodobému pronájmu zařízený byt 1+kk s balkónem (4,5 m²), který se nachází ve 3. nadzemním podlaží v novostavbě, v klidné ulici Modenská 663/5, Praha 15 – Horní Měcholupy. Tento byt nabízí vynikající kombinaci moderního bydlení a komfortu.
Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň (3,7 m²), která je vybavena botníkem. Po levé straně je samostatná šatna (3,5 m²), s vestavěným komplexem šatních skříní, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Hlavní dominantou celého bytu je světlý a vzdušný obývací prostor s jídelnou o rozloze (26 m²), propojený s moderním kuchyňským koutem s kvalitními vestavěnými spotřebiči (elektrická trouba, sklokeramická varná deska, samostatná lednice s mrazákem a digestoří). Tento prostor si zamilujete na první pohled. Je světlý, prostorný a útulný. Po pravé straně se nachází jídelní stůl se čtyřmi židlemi. Z obývacího pokoje je vstup na balkon (5,6 m²) s výhledem do klidné ulice se zelení. Vybavení a zařízení bytu je detailně zachyceno ve videu, dispozice pak na přiloženém 3D plánku.
V blízkosti bytu je veškerá občanská vybavenost. V pěší vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace, pivovar s golfovým hřištěm, lékárna, bankomat, mateřská škola, základní škola i dětské hřiště. Byt se nachází pouhých 15 minut jízdy os. automobilem do stanice metra ,,C" Chodov. Do centra Prahy jezdí v pravidelných intervalech vlaková i autobusová doprava. Výborná je též dopravní dostupnost s dosahem na hlavní silniční tahy D1 a Pražský okruh. Byt je k dispozici k nastěhování ihned, a to od 15.7.2026. Vhodné pro 1-2 osoby nekuřáky, bez domácích mazlíčků.
Výše nájmu: nájem: 19 000 Kč/měs. služby: 1 970 Kč/měs. elektrická energie: 690 Kč/měs.
Jednorázové náklady: jistota ve výší: 38 000 Kč, Provize pro RK ve výši: 19 000 Kč
V případě zájmu si neváhejte sjednat schůzku v rámci prohlídkového dne, v termínu od 09.07.2026. Těšíme se na setkání s Vámi. Vaše 2Real
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 4. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Ceny bytů v Praze 2026 podle čtyř pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Peter Marci
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Peter Marci
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Peter Marci
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Peter Marci
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Peter Marci
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter MarciVážení zájemci, dovoluji si vám nabídnout k dlouhodobému pronájmu zařízený byt 1+kk s balkónem (4,5 m²), který se nachází ve 3. nadzemním podlaží v novostavbě, v klidné ulici Modenská 663/5, Praha 15 – Horní Měcholupy. Tento byt nabízí vynikající kombinaci moderního bydlení a komfortu.
Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň (3,7 m²), která je vybavena botníkem. Po levé straně je samostatná šatna (3,5 m²), s vestavěným komplexem šatních skříní, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Hlavní dominantou celého bytu je světlý a vzdušný obývací prostor s jídelnou o rozloze (26 m²), propojený s moderním kuchyňským koutem s kvalitními vestavěnými spotřebiči (elektrická trouba, sklokeramická varná deska, samostatná lednice s mrazákem a digestoří). Tento prostor si zamilujete na první pohled. Je světlý, prostorný a útulný. Po pravé straně se nachází jídelní stůl se čtyřmi židlemi. Z obývacího pokoje je vstup na balkon (5,6 m²) s výhledem do klidné ulice se zelení. Vybavení a zařízení bytu je detailně zachyceno ve videu, dispozice pak na přiloženém 3D plánku.
V blízkosti bytu je veškerá občanská vybavenost. V pěší vzdálenosti se nacházejí obchody, restaurace, pivovar s golfovým hřištěm, lékárna, bankomat, mateřská škola, základní škola i dětské hřiště. Byt se nachází pouhých 15 minut jízdy os. automobilem do stanice metra ,,C" Chodov. Do centra Prahy jezdí v pravidelných intervalech vlaková i autobusová doprava. Výborná je též dopravní dostupnost s dosahem na hlavní silniční tahy D1 a Pražský okruh. Byt je k dispozici k nastěhování ihned, a to od 15.7.2026. Vhodné pro 1-2 osoby nekuřáky, bez domácích mazlíčků.
Výše nájmu: nájem: 19 000 Kč/měs. služby: 1 970 Kč/měs. elektrická energie: 690 Kč/měs.
Jednorázové náklady: jistota ve výší: 38 000 Kč, Provize pro RK ve výši: 19 000 Kč
V případě zájmu si neváhejte sjednat schůzku v rámci prohlídkového dne, v termínu od 09.07.2026. Těšíme se na setkání s Vámi. Vaše 2Real
