Moderní 1+kk v Jaroměři s parkováním a sklepem

Nabízíme k pronájmu **novostavbu bytu 1+kk** o celkové užitné ploše **36,5 m²** v ulici Josefa Šímy v Jaroměři. Byt se nachází v **energetické třídě B** a byl postaven v letošním roce. Je orientován na jih a nabízí moderní a komfortní bydlení v žádané lokalitě Zavadilka, s výbornou dostupností k vlakovému i autobusovému nádraží.

Byt disponuje vstupní chodbou, prostornou obytnou místností s plně vybaveným kuchyňským koutem a moderní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňská linka je vybavena dvouplotýnkovou indukční varnou deskou, troubou, digestoří, lednicí s mrazákem a pračkou. Vytápění je zajištěno komfortním podlahovým topením s programovatelným termostatem. Okna jsou vybavena předokenními žaluziemi pro optimální regulaci světla a teploty.

K bytu náleží **sklepní kóje o velikosti 2 m²** v suterénu domu. K dispozici je také **vyhrazené parkovací stání**, které výrazně usnadňuje každodenní život. V okolí bytu naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně dětského hřiště, mateřské školky, prodejen potravin, restaurací a supermarketů. Centrum města je vzdáleno pouhých 15 minut chůze. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí nájezdu na dálnici D11 (3,5 km) a napojením na státní silnice směr Náchod a Trutnov. Nedaleko je také napojení na oblíbenou Labskou cyklostezku.

Požadujeme **dlouhodobého a solventního nájemníka**. Měsíční nájem činí **12 500 Kč**, služby jsou **2 600 Kč**. Vratná jistota je **25 000 Kč**. Provize RK činí 15 125 Kč s DPH.