Prostorný byt 1+1 s lodžií v žádané lokalitě

Nabízíme k pronájmu **vybavený byt 1+1** o celkové výměře **36,1 m²** v Ústí nad Labem, na adrese Švestková, v oblíbené lokalitě Severní Terasa. Byt se nachází v **5. patře zatepleného panelového domu** s novým výtahem.

Byt prošel částečnou modernizací, včetně **nových plastových oken** se žaluziemi (v srpnu budou instalovány i předokenní žaluzie) a nové kuchyňské linky s kombinovaným sporákem. Podlahovou krytinou je nové PVC. Byt je **slunný** a je nabízen včetně vybavení, jako je lednička, skříně, stůl, židle a postel. V kuchyni je možnost připojení pračky.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1+1 * Plocha: 36,1 m² * Patro: 5. nadzemní * Vybavení: Lednička, skříně, stůl, židle, postel * Okna: Plastová se žaluziemi * Další: Lodžie v mezipatře, kombinovaný sporák * Vytápění: Dálkové (záloha zahrnuta v poplatcích)

**Lokalita:** Byt se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. V blízkosti naleznete dětské hřiště, základní a mateřskou školku, nákupní centrum a velký park. **Parkování je bezproblémové** přímo před domem s dostatečnou kapacitou. Zastávky MHD jsou nedaleko, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost.

Majitel preferuje **dlouhodobý pronájem**, pracující a nekuřáky. Nájemné činí 8000 Kč + 3000 Kč zálohy na služby (teplo, teplá a studená voda pro 1 osobu). Elektřinu a plyn si nájemník hradí sám u dodavatele. Vratná kauce je 14 000 Kč.