Výjimečná vila v Luhačovicích s investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji unikátní vilu v prestižní lokalitě Luhačovic na ulici Slunná, která je na trhu s nemovitostmi podobného charakteru zcela ojedinělá. Tato **reprezentativní nemovitost** kombinuje nadstandardní bydlení, vysokou míru soukromí a atraktivní investiční potenciál. Vila je ideální pro **vícegenerační bydlení**, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem nebo jako čistě investiční záměr s pravidelným výnosem.

**Přehled nemovitosti** Vila je postavena jako polovina dvojdomu, přičemž každá část funguje samostatně s vlastním vstupem a zahradou. Dům byl zkolaudován přibližně v roce **1976**. Celková zastavěná plocha činí přibližně **125 m²** a celková obytná plocha je **366 m²**. K vile náleží udržovaná zahrada o výměře **491 m²** s venkovním bazénem.

**Interiér** Dům nabízí tři samostatné bytové jednotky. Ve druhém a třetím nadzemním podlaží se nacházejí prostorné byty **3+1** s podlahovou plochou přibližně 80 m² každý. V přízemí je další bytová jednotka **2+1** s výměrou přibližně 60 m². K dispozici jsou také technické, skladovací a provozní prostory.

**Vybavení a stav** Nemovitost disponuje plastovými okny s izolačními dvojskly. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. Střešní plášť prošel rekonstrukcí přibližně před dvaceti lety. Dům je průběžně udržovaný.

**Lokalita** Nemovitost se nachází v klidné rezidenční čtvrti na ulici Slunná, jedné z nejvyhledávanějších adres v Luhačovicích. Nabízí příjemné bydlení obklopené zelení, krásné výhledy a zároveň rychlou dostupnost centra města, lázeňské kolonády a veškeré občanské vybavenosti. Lokalita je ideální pro klidné bydlení s minimálním dopravním provozem.