Prodej vily s obrovským potenciálem ve Viničných Šumicích

Nabízíme k prodeji rozlehlou vilu s dispozicí přes 250 m² obytné plochy na pozemku o celkové výměře **1 297 m²** v klidné a žádané lokalitě Viničné Šumice.

**Interiér a dispozice** Dům je rozdělen do dvou nadzemních podlaží. První nadzemní podlaží o ploše 123 m² zahrnuje zádveří, halu, koupelnu s WC, prostornou kuchyni (32 m²) a obývací pokoj (63 m²), s přístupem na **terasu o velikosti 42 m²**. Druhé nadzemní podlaží o ploše 129 m² disponuje halou a čtyřmi pokoji (37 m², 25 m², 25 m², 21 m²), koupelnou a samostatným WC, s přístupem na **terasu o velikosti 15 m²**.

**Klíčové vlastnosti** * **Celková obytná plocha**: přes 250 m² * **Rozlehlý pozemek**: 1 297 m² (zahrada 979 m²) * **Dvě terasy**: 42 m² a 15 m² * **Potenciál pro rekonstrukci**: Možnost vytvoření rodinného sídla, dvougeneračního bydlení či investičního projektu * **Klidná lokalita**: Poskytuje soukromí a relaxaci

**Lokalita** Obec Viničné Šumice je oblíbená pro své klidné prostředí a dobrou občanskou vybavenost. Nabízí skvělou dostupnost do Brna a okolní příroda je ideální pro turistiku, cyklistiku a rekreaci. Vila se nachází v klidné části obce, což zaručuje **naprosté soukromí**.

Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro zájemce hledající projekt s velkým potenciálem a možností individuálních úprav. Je však nutné počítat s nutností rekonstrukce a statického řešení levé části domu. Cena nemovitosti je **9 000 000 Kč**.