Prodej historické vily v klidné lokalitě Pardubic

Nabízíme k prodeji unikátní dvoupatrovou vilu s bohatou historií, situovanou v širším centru Pardubic, avšak v naprosto klidné a žádané lokalitě. Tato nemovitost dýchá atmosférou a nabízí jedinečné genius loci.

**Vila je částečně podsklepená** a její dispozice zahrnuje v přízemí tři obytné místnosti a v podkroví další dvě místnosti s možností využití půdy. Dům je určen k rekonstrukci, což představuje skvělou příležitost k vytvoření bydlení dle vlastních představ. **Zánovní střecha (šindel)** a **většina plastových oken** jsou již provedeny.

- Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. - K dispozici je městský vodovod a nevyužívaná studna, napojení na kanalizaci. - Podlahy v přízemí jsou kombinací prken a dlažby, v patře pak parkety a dlažba. - K domu náleží **garáže a kůlny**. - **Zahrada o rozloze 484 m²** je udržovaná a nabízí dřevěný altán pro relaxaci.

Energetická náročnost budovy je dle PENB **třídy G**.

Nemovitost se nachází v atraktivní části Pardubic s dobrou dostupností služeb a zároveň v klidném prostředí. Ideální pro zájemce hledající spojení historie, klidu a potenciálu pro modernizaci.