Investujte do horského ubytovacího zařízení s potenciálem

Nabízíme jedinečnou příležitost k zakoupení rozsáhlého horského ubytovacího zařízení o celkové užitné ploše **339 m²** v atraktivní lokalitě Janské Lázně, Královéhradecký kraj. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti sjezdovek Černé hory a disponuje pozemkem o velikosti **521 m²**, který zajišťuje dostatek prostoru pro parkování až 8 automobilů, což je v této oblasti velkou výhodou.

Objekt je zděný, průběžně udržovaný a napojený na veškeré veřejné inženýrské sítě. Dispozičně je řešen ve čtyřech podlažích. První nadzemní podlaží nabízí 4 pokoje s umyvadlem a společné sociální zázemí. Druhé nadzemní podlaží obsahuje 3 samostatné apartmány, každý s vlastní koupelnou a toaletou. V podkroví se nachází bytová jednotka **2+1** s možností další půdní vestavby. První podzemní podlaží je částečně podsklepené a slouží jako lyžárna, kotelna a technické zázemí.

**Klíčové vlastnosti:** * Celková plocha 339 m², pozemek 521 m² * Parkování pro 8 automobilů * Blízkost SkiResortu Černá hora – Pec * Potenciál pro další rozvoj a změnu komerčního využití * Možnost rozdělení na samostatné jednotky

Nemovitost je aktuálně využívána jako rozšířená kapacita rodinného hotelu a nabízí skvělý investiční potenciál pro pronájmy, firemní sídlo nebo jako prostorné rodinné bydlení. V okolí najdete veškerou potřebnou infrastrukturu včetně zastávky skibusu, Aquacentra, lázní a restaurací. Vzhledem k developerskému rozmachu oblasti se jedná o zajímavou dlouhodobou investici.