Prostorný dům s potenciálem v klidné lokalitě Tlustice

Nabízíme k prodeji **velkoryse řešený rodinný dům** o užitné ploše přes 250 m² v obci Tlustice u Hořovic, ideální pro vícegenerační bydlení, investici či kombinaci bydlení s podnikáním. Dům z roku **1987** stojí na pozemku o velikosti 468 m² a nabízí **široké možnosti využití** díky své dispozici.

**Interiér** je rozdělen do tří částí. V přízemí se nachází garáž (cca 30 m²), dílna, pracovna a technické zázemí. První patro (cca 109 m²) tvoří hlavní obytnou část s obývacím pokojem, kuchyní, spíží, koupelnou, WC, ložnicí a dalšími dvěma pokoji. Podkroví (cca 80 m²) nabízí další obytnou část s ložnicí, obývacím pokojem (připraveno k dokončení), kuchyní a koupelnou s WC.

**Hlavní přednosti zahrnují:** * **Moderní vytápění** tepelným čerpadlem (2 roky staré, záruka do 2030) * **Nová plechová střecha** z roku 2005 a převážně nová plastová okna s trojskly * **Garáž, dílna a skladové prostory** * **Okrasná zahrada** s pergolou (330 m²) * **Klidná lokalita** v koncové části slepé ulice

**Lokalita** Tlustice poskytuje základní občanskou vybavenost a skvělou dostupnost do Hořovic, Žebráku i na dálnici D5. Okolí nabízí bohaté možnosti pro volnočasové aktivity v Křivoklátských lesích i Brdech. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci, na pozemku je kopaná studna. Jedná se o jedinečnou příležitost pro ty, hledající dům s potenciálem pro růst a přizpůsobení vlastním představám.