Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Stará, Liberec, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji výjimečný dvougenerační rodinný dům s velkorysým prostorem pro život v Machníně, v příjemné dojezdové vzdálenosti do centra Liberce. Tento dům s jedinečnou atmosférou a bohatou rodinnou historií je ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání, nebo jako investice s potenciálem pronájmu.
**Dům disponuje dvěma plnohodnotnými bytovými jednotkami:** horní podlaží nabízí dispozici 3+kk s pracovnou a šatnou, zatímco spodní bytová jednotka má praktické uspořádání 3+1. Celková obytná plocha činí 214 m² na pozemku o rozloze 1338 m².
**Mezi hlavní přednosti patří:** * Dvě samostatné bytové jednotky * Udržovaná zahrada s bazénem a venkovní dílnou * Garáž a pohodlné parkování přímo u domu * Nadstandardní úložné prostory a sklep * Energetický štítek třídy A
Lokalita Machnín kombinuje klidné rodinné bydlení s blízkostí přírody a zároveň nabízí výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti v Liberci. Dům je pečlivě udržovaný a vyzařuje z něj autentická domácí atmosféra. Není to jen nemovitost, ale místo, kde si snadno představíte každodenní život, letní večery na zahradě a pocit domova, do kterého se rádi vracíte.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 21. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Nabízíme k prodeji výjimečný dvougenerační rodinný dům s velkorysým prostorem pro život v Machníně, v příjemné dojezdové vzdálenosti do centra Liberce. Tento dům s jedinečnou atmosférou a bohatou rodinnou historií je ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání, nebo jako investice s potenciálem pronájmu.
Dům disponuje dvěma plnohodnotnými bytovými jednotkami: horní podlaží nabízí dispozici 3+kk s pracovnou a šatnou, zatímco spodní bytová jednotka má praktické uspořádání 3+1. Celková obytná plocha činí 214 m² na pozemku o rozloze 1338 m².
Mezi hlavní přednosti patří:
Lokalita Machnín kombinuje klidné rodinné bydlení s blízkostí přírody a zároveň nabízí výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti v Liberci. Dům je pečlivě udržovaný a vyzařuje z něj autentická domácí atmosféra. Není to jen nemovitost, ale místo, kde si snadno představíte každodenní život, letní večery na zahradě a pocit domova, do kterého se rádi vracíte.