Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Velký Chlumec, okres Beroun, Velký Chlumec, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme k prodeji unikátní soubor dvou samostatně stojících rodinných domů v malebném prostředí obce Velký Chlumec, Středočeský kraj. Tato nemovitost je ideální pro **vícegenerační bydlení**, kombinaci domova s podnikáním, nebo jako investiční příležitost.
**Přehled:** Celková plocha pozemků činí úctyhodných **2 065 m²**, což poskytuje dostatek prostoru a soukromí. Soubor zahrnuje hlavní rodinný dům (4+1) s modernizovaným interiérem a potenciálem pro další vestavbu na prostorné půdě, a druhý dům s obytnou částí (cca 47 m²) a navazující stodolou (36 m²), která nabízí variabilitu pro hosty, dílnu či kreativní realizaci.
**Interiér:** Hlavní dům disponuje dispozicí 4+1 s plně vybavenou kuchyní a koupelnou s vanou. Podlahové vytápění v koupelně, kuchyni a chodbě využívá výhodnou elektro sazbu. Druhý dům nabízí dva světlé pokoje, kuchyni a koupelnu. Stodola s vysokými stropy může být propojena a vytvořit loftový prostor.
**Vybavení a zahrada:** K hlavnímu domu náleží garáž a kůlna. Na rozsáhlém pozemku se nachází vzrostlá vegetace, ovocné stromy, jabloně, ořešáky, okrasné jezírko a dřevěný altán s pergolou. Vytápění je řešeno krbovými kamny a elektrickými přímotopy, s podlahovým vytápěním v klíčových částech hlavního domu.
**Lokalita:** Obec Velký Chlumec nabízí klidné venkovské prostředí s **přírodou na dosah** (cykloturistika, houbaření). Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Berouně (15 minut) a Praha je vzdálená pouhých 30 minut jízdy.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 měsíci
Aktualizováno 9. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji unikátní soubor dvou samostatně stojících rodinných domů v malebném prostředí obce Velký Chlumec, Středočeský kraj. Tato nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci domova s podnikáním, nebo jako investiční příležitost.
Přehled: Celková plocha pozemků činí úctyhodných 2 065 m², což poskytuje dostatek prostoru a soukromí. Soubor zahrnuje hlavní rodinný dům (4+1) s modernizovaným interiérem a potenciálem pro další vestavbu na prostorné půdě, a druhý dům s obytnou částí (cca 47 m²) a navazující stodolou (36 m²), která nabízí variabilitu pro hosty, dílnu či kreativní realizaci.
Interiér: Hlavní dům disponuje dispozicí 4+1 s plně vybavenou kuchyní a koupelnou s vanou. Podlahové vytápění v koupelně, kuchyni a chodbě využívá výhodnou elektro sazbu. Druhý dům nabízí dva světlé pokoje, kuchyni a koupelnu. Stodola s vysokými stropy může být propojena a vytvořit loftový prostor.
Vybavení a zahrada: K hlavnímu domu náleží garáž a kůlna. Na rozsáhlém pozemku se nachází vzrostlá vegetace, ovocné stromy, jabloně, ořešáky, okrasné jezírko a dřevěný altán s pergolou. Vytápění je řešeno krbovými kamny a elektrickými přímotopy, s podlahovým vytápěním v klíčových částech hlavního domu.
Lokalita: Obec Velký Chlumec nabízí klidné venkovské prostředí s přírodou na dosah (cykloturistika, houbaření). Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Berouně (15 minut) a Praha je vzdálená pouhých 30 minut jízdy.