Prostorný rodinný dům s velkým pozemkem ve Staňkově

Nabízíme k prodeji **velkoryse řešený rodinný dům** s užitnou plochou přibližně 200 m² a pozemkem o celkové výměře 514 m² v klidné obci Staňkov, Plzeňský kraj.

**Přehled domu:** Dům se dvěma nadzemními podlažími je téměř celý podsklepený a nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu i její koníčky. V prvním nadzemním podlaží se nachází kuchyně s jídelnou, dva pokoje, koupelna, WC a komory. Druhé nadzemní podlaží disponuje čtyřmi pokoji. Suterén poskytuje čtyři rozměrné sklepní prostory.

**Interiér a technické zázemí:** V suterénu je umístěn zánovní plynový kotel a elektrický bojler. Roční náklady na vytápění domu činí přibližně 50.000 Kč. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu, přičemž voda z vlastní studny je využívána pro WC. Před cca 25 lety byla provedena nová střecha a instalována plastová okna s předokenními žaluziemi. Jsou zde nové odpady a rozvody vody; elektřina v 1. NP je původní.

**Exteriér a pozemek:** Na pozemku se nachází garáž pro menší auto s automatickými vraty, dílna a sklad s podkrovím. Vjezd na pozemek je zajištěn novou automatickou bránou, u domu lze pohodlně zaparkovat dva automobily. Zahrada o výměře 269 m² s vzrostlými stromy nabízí soukromí a stín, nechybí ani zázemí pro chov slepic.

**Lokalita:** Obec Staňkov poskytuje kompletní občanskou vybavenost včetně škol, zdravotnického zařízení, pošty, obchodů a restaurací. Výborné vlakové i autobusové spojení do Domažlic a Plzně. Klidné okolí s možnostmi pro turistiku a cyklistiku.