Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Janovice, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Nabízíme jedinečnou příležitost k pořízení moderního rodinného domu 5+kk o užitné ploše **129 m²** na klíč v malebné obci Janovice v podhůří Beskyd. Tento projekt je ideální pro ty, kteří hledají bezstarostné bydlení v přírodě s vynikající dostupností do Frýdku-Místku.
**Interiér dle vašich představ** Umožňujeme vám plně si přizpůsobit vnitřní standardy, materiály a vybavení domu vašim osobním vkusu a potřebám. Dům je navržen s důrazem na efektivitu a moderní technologie, s možností výstavby prefabrikované dřevostavby, která je dokončena zhruba do 4 měsíců od vydání stavebního povolení.
**Klíčové vlastnosti a exteriér** * Dispozice: **5+kk** * Užitná plocha: **129 m²** * Zastavěná plocha: 96 m² * Velkorysá terasa: **60 m²** * Prostorná zahrada: **1 589 m²** * Možnost zajištění kompletního servisu: projektová dokumentace, stavební povolení, výstavba * Technologie: Prefabrikace dřevostaveb pro rychlou výstavbu
**Atraktivní lokalita a infrastruktura** Obec Janovice je vyhledávanou lokalitou pro rodinné bydlení, nabízející klid, soukromí a bezprostřední blízkost beskydské přírody s bohatými možnostmi pro turistiku a sport. Zároveň je zajištěna skvělá dopravní dostupnost. V dosahu pozemku jsou inženýrské sítě (elektřina, vodovod), řeší se odpady vlastní jímkou s plánem napojení na obecní kanalizaci v horizontu dvou let.
**Financování a podpora** Nabízíme asistenci s financováním prostřednictvím našeho hypotečního specialisty, který vám pomůže zajistit optimální podmínky pro koupi pozemku i následnou výstavbu domu.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 10. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Nabízíme jedinečnou příležitost k pořízení moderního rodinného domu 5+kk o užitné ploše 129 m² na klíč v malebné obci Janovice v podhůří Beskyd. Tento projekt je ideální pro ty, kteří hledají bezstarostné bydlení v přírodě s vynikající dostupností do Frýdku-Místku.
Interiér dle vašich představ Umožňujeme vám plně si přizpůsobit vnitřní standardy, materiály a vybavení domu vašim osobním vkusu a potřebám. Dům je navržen s důrazem na efektivitu a moderní technologie, s možností výstavby prefabrikované dřevostavby, která je dokončena zhruba do 4 měsíců od vydání stavebního povolení.
Klíčové vlastnosti a exteriér
Atraktivní lokalita a infrastruktura Obec Janovice je vyhledávanou lokalitou pro rodinné bydlení, nabízející klid, soukromí a bezprostřední blízkost beskydské přírody s bohatými možnostmi pro turistiku a sport. Zároveň je zajištěna skvělá dopravní dostupnost. V dosahu pozemku jsou inženýrské sítě (elektřina, vodovod), řeší se odpady vlastní jímkou s plánem napojení na obecní kanalizaci v horizontu dvou let.
Financování a podpora Nabízíme asistenci s financováním prostřednictvím našeho hypotečního specialisty, který vám pomůže zajistit optimální podmínky pro koupi pozemku i následnou výstavbu domu.