Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Trnová, Česká republika
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Představujeme Vám **výjimečnou příležitost** vlastnit velkolepý zámek v malebné obci Trnová, jen kousek od Prahy. Tento architektonický skvost, s užitnou plochou **1 585 m²** a pozemkem o rozloze **6 505 m²**, je ideální pro prestižní rodinné sídlo, reprezentativní firemní prostory nebo exkluzivní butikový hotel.
**Interiér** zámku nabízí noblesní hlavní sál s krbem, přímý vstup na terasu a zahradu s jezírkem. V přízemí naleznete velký apartmán, kancelář, bar, vinotéku, knihovnu, jídelnu a dvě plně vybavené profesionální kuchyně. Horní patra disponují dvěma sály, jídelnami a celkem **10 ložnicemi** s vlastními koupelnami, s ubytovací kapacitou až pro 22 osob.
**Zámek je plně vybaven pro moderní bydlení i provoz:** * Wellness zóna s vířivkou, saunou, masážní místností a vyhřívaným vnitřním bazénem. * Kapacita garáže pro **4 vozy** a parkování na pozemku (min. 8 míst). * Dvě samostatné kuchyně s profesionálním gastro vybavením. * Nejmodernější **vytápění tepelnými čerpadly** vzduch-voda s ekologickým provozem. * Luxusní materiály a designové prvky (dubové parkety, Wranovsky lustry, nábytek TON a BoConcept). * Bezpečnostní kamerový systém.
**Lokalita** Trnové v blízkosti Prahy nabízí klidné bydlení s vynikající dostupností. V okolí naleznete přírodní krásy Brdských lesů, historické památky jako Karlštejn a zámky Konopiště či Dobříš, golfová hřiště a možnosti vodních sportů na Slapské přehradě.
Zámek prošel v letech 2007 a 2021 **kompletní rekonstrukcí** a modernizací. Historie sahá až do roku 1688, přičemž současný vzhled získal v letech 1860–1864.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 13. června 2026
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Jak nerezidenti kupují nemovitost v Česku v roce 2026: přímo nebo přes s.r.o., financování, notář, katastr, daně, časový rámec.
Medián nabídkových cen bytů za m² ve 22 českých městech z aktivních inzerátů na Seeki.eu, s metodikou a srovnáním cen za poslední dekádu.
Ceny bytů v Praze 2026 podle cenových pásem (centrum, vnitřní okruh, sídliště, příměstí) s aktuálními €/m² a poznámkami pro tuzemské i zahraniční kupující.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co soukromý prodej v Česku reálně stojí a obnáší: poplatky portálů, PENB, ověřené podpisy, úschova, čekání na katastr a desetiletý časový test.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Představujeme Vám výjimečnou příležitost vlastnit velkolepý zámek v malebné obci Trnová, jen kousek od Prahy. Tento architektonický skvost, s užitnou plochou 1 585 m² a pozemkem o rozloze 6 505 m², je ideální pro prestižní rodinné sídlo, reprezentativní firemní prostory nebo exkluzivní butikový hotel.
Interiér zámku nabízí noblesní hlavní sál s krbem, přímý vstup na terasu a zahradu s jezírkem. V přízemí naleznete velký apartmán, kancelář, bar, vinotéku, knihovnu, jídelnu a dvě plně vybavené profesionální kuchyně. Horní patra disponují dvěma sály, jídelnami a celkem 10 ložnicemi s vlastními koupelnami, s ubytovací kapacitou až pro 22 osob.
Zámek je plně vybaven pro moderní bydlení i provoz:
Lokalita Trnové v blízkosti Prahy nabízí klidné bydlení s vynikající dostupností. V okolí naleznete přírodní krásy Brdských lesů, historické památky jako Karlštejn a zámky Konopiště či Dobříš, golfová hřiště a možnosti vodních sportů na Slapské přehradě.
Zámek prošel v letech 2007 a 2021 kompletní rekonstrukcí a modernizací. Historie sahá až do roku 1688, přičemž současný vzhled získal v letech 1860–1864.