Chata u lesa v Čerčanech s velkým pozemkem a potenciálem

Nabízíme k prodeji chatu s dispozicí 4+1 a užitnou plochou 88 m² na rozlehlém rohovém pozemku o velikosti **962 m²** v klidné části obce Čerčany, přímo u lesa. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají místo pro rekonstrukci dle vlastních představ, ať už pro rekreační účely nebo k trvalému bydlení.

**Interiér a dispozice** Chata je celá **podsklepená** (plocha 19 m²), což poskytuje dostatek úložného prostoru a technického zázemí. V prvním nadzemním podlaží se nachází předsíň, WC, koupelna, kuchyňka a obývací pokoj se vstupem na terasu. Ve druhém nadzemním podlaží jsou tři pokoje. Součástí nemovitosti je také **garáž** (19 m²) a dílna (12 m²).

**Technické zázemí a exteriér** Chata je napojena na **veškeré sítě**: elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Plyn a optický internet jsou přivedeny na hranici pozemku. Na pozemku se nachází také vlastní studna. Exteriér nabízí rohový, vzdušný pozemek o velikosti 962 m², kamenný plot zajišťující soukromí, venkovní posezení, bazének a terasu s výhledem do okolní zeleně.

**Klíčové vlastnosti** * Dispozice: **4+1, 88 m²** * Pozemek: **962 m²**, rohový, u lesa * Podsklepení: **ano**, 19 m² * Garáž: **ano**, 19 m² * Sítě: elektřina, obecní vodovod, kanalizace, studna * Vzdálenost od Prahy: **20 minut autem** * Stav: **k rekonstrukci**

**Lokalita a okolí** Nemovitost se nachází v klidné části obce Čerčany, obklopená přírodou, což je ideální pro milovníky procházek a klidného prostředí. V dosahu je veškerá občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost do Prahy (5 minut autem na nádraží, 20 minut autem do centra). Tato nabídka představuje jedinečnou příležitost pro vytvoření nemovitosti snů.