Rekreační dům u řeky Úhlavy s potenciálem k rozšíření

Nabízíme k prodeji **útulnou rekreační chatu** s možností celoročního bydlení v klidné části obce Útušice, pouhých 100 metrů od břehu řeky Úhlavy.

**Přehled:** Tato nemovitost je ideálním místem pro víkendovou rekreaci i trvalé bydlení v přírodě. Zastavěná plocha činí 48 m², užitná plocha přibližně 45 m². Dům je částečně podsklepený a dle územního plánu nabízí **možnost nástavby jednoho obytného patra**, což otevírá dveře k budoucímu rozšíření dle vašich představ. Součástí je zahrada v dlouhodobém pronájmu od obce.

**Interiér:** Chata prošla **kompletní rekonstrukcí**, včetně nových rozvodů elektřiny a vody, nových podlahových krytin a v roce 2024 instalované nové střešní krytiny. Moderní koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem a WC.

**Vybavení a technické detaily:** * Vytápění: elektrické přímotopy nebo krbová kamna * Ohřev vody: bojler * Voda: vlastní studna * Nutnost zhotovení kanalizační přípojky

**Lokalita:** Útušice jsou vyhledávané pro svůj klid, krásnou přírodu a výbornou dostupnost do Plzně. Blízkost řeky Úhlavy nabízí skvělé možnosti pro relaxaci, rybaření a procházky. Chata představuje **perfektní útočiště pro milovníky přírody** s komfortním zázemím pro celoroční užívání.